20 апреля 2020

Прокуратура сообщает

Предпринимателям на заметку: как отложить арендную плату до лучших времен

Президентом РФ 01.04.2020 подписан закон № 98-ФЗ, который обязывает арендодателей подписывать с арендаторами дополнительные соглашения об отсрочке оплаты.
•    Сделать это арендодатель должен в течение  30 дней с момента, когда к нему обратится арендатор.

!!! При этом, арендатор вправе требовать снизить размер платы, если помещениями из-за ограничений властей в связи с пандемией пользоваться невозможно
(ограничения установлены Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 03.04.2020 № 182)  

•    Отсрочку получат не все арендаторы. Правительство РФ 03.04.2020 приняло постановление № 439, в котором установило требования к условиям и срокам отсрочки:
    отсрочка предоставляется только в отношении арендной платы, начисленной с даты введения режима повышенной готовности или ЧС и до 1 октября 2020 г. При этом, в период действия режима повышенной готовности или ЧС отсрочка предоставляется в размере 100% арендной платы, а со дня прекращения режима повышенной готовности или ЧС и до 1 октября 2020 года в размере 50% арендной платы;
    арендатор должен уплатить образованную задолженность по арендной плате не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. Оплата должна производиться поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не может превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;
    отменяются штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы;
    запрещается устанавливать арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки;
    отсрочка не применяется к расходам на коммунальные услуги и (или) на содержание арендуемого имущества, включенным в арендную плату, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или ЧС арендодатель был освобожден от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов;
    стороны договора аренды могут установить иные условия предоставления отсрочки, в том числе снизить размера арендной платы;
    соглашение об отсрочке должно быть заключено в течение 30 дней со дня обращения арендатора;
     утвержденные условия отсрочки не применяются к жилым помещениям.

КРЕДИТНЫЕ КАНИКУЛЫ в условиях режима. Как уйти на кредитные каникулы?

Вступил в силу Федеральный закон № 106-ФЗ от 03.04.2020
Кто может обратиться за кредитными каникулами:
    Физические лица
    Индивидуальные предприниматели
    Субъекты малого и среднего предпринимательства (перечень отраслей утвержден Постановлением Правительства РФ)
Условия получения:
    Снижение дохода  на 30 % за месяц (по сравнению с прошлым годом)
    За отсрочкой необходимо обратиться до 30 сентября 2020 года
    Кредитные каникулы предоставляются на период до 6 месяцев
    Размер кредита не превышает максимально установленной величины
    Отсрочка дается один раз за время кредита
Куда обращаться?
    Позвонить в банк
    Или направить требование в банк любым способом, предусмотренным договором
•    Банк рассматривает заявку в течение 5 дней
•    После подачи заявки в течение 90 дней необходимо предоставить в банк документы, подтверждающие снижение дохода (банк может потребовать справку о доходах, выписку из регистра госуслуг о регистрации в качестве безработного, лист нетрудоспособности, иные документы)
Сумма кредита не должна превышать для Санкт-Петербурга:
    Ипотека – 3 млн. руб.
    Автокредиты – 600 тыс. руб.
    Потребительские кредиты для физических лиц – 250 тыс. руб.
    Кредиты для индивидуальны предпринимателей – 300 тыс. руб.
    Кредитные карты – 100 тыс. руб.
В течение льготного периода не допускается:
    Начисление неустойки (штрафы, пени)
    В течение льготного периода возможно осуществить досрочное погашение кредита
ВАЖНО!!!
    Размер регулярного ежемесячного платежа после кредитных каникул не изменяется
    Во время кредитных каникул платить не нужно

Мамам на заметку
С 15 апреля 2020 года материнский капитал назначается автоматически, без непосредственного участия граждан. После рождения ребенка сведения из ЗАГСа сразу поступают в пенсионный фонд. В течение 10 дней происходит рассмотрение, а затем в срок до 5 рабочих дней оформляется сертификат. Информацию об оформлении легко отследить в личном кабинете на портале «Госуслуги».