Управление Росреестра по Санкт-Петербургу информирует
С 22 ноября 2014 года вступили в силу изменения в Налоговый кодекс РФ (часть
вторая), внесенные Федеральным законом от 22.10.2014 N 312-ФЗ, в отношении взимания
государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки, включая внесение
в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи
об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество и за внесение изменений в
записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке.
В настоящий момент за государственную регистрацию ипотеки, включая внесение
в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество, физические лица
уплачивают - 1 000 рублей; юридические лица– 4000 рублей.
За внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним в связи с соглашением об изменении или
о расторжении договора об ипотеке физические лица уплачивают - 200 рублей;
юридические лица– 600 рублей.
Законом установлено, что в случае, если договор об ипотеке, за исключением
договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между
физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически
значимые действия, взимается в размерах, установленных для физических лиц.
При этом отметим, что если предметом договора об ипотеке являются несколько
объектов недвижимости, то в данном случае в отношении каждого из объектов
недвижимости совершается самостоятельное юридически значимое действие,
соответственно, государственная пошлина взимается за государственную регистрацию
обременения права в виде ипотеки на каждый из передаваемых в ипотеку объектов
недвижимости, равно как и за внесение изменений в каждую запись об ипотеке.
Обращаем внимание, что договоры ипотеки, заключенные до и непосредственно
01.07.2014, подлежат государственной регистрации и после указанной даты. После
01.07.2014 также подлежат обязательной государственной регистрации заключенные
как до, так и после 01.07.2014 дополнительные соглашения к ранее зарегистрированным
договорам ипотеки. В этой связи в отношении подобного рода сделок государственная
пошлина подлежит уплате в указанных выше размерах, но в однократном размере
независимо от количества объектов, являющихся предметом договора ипотеки.